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Spazioso quadrilocale in vendita, zona Camilluccia

cod: H2P-RM-21-B007

Camilluccia - Trionfale

Via dei Giornalisti 53/C 00135 Roma RM
  • 4
  • 2
  • 3
  • 129 mq

La zona

La via dei Giornalisti è situata in una zona tranquilla e residenziale, a pochi metri di distanza dall'elegante quartiere della Camilluccia, la via Igea ed il prezioso polmone verde della Riserva Naturale di Monte Mario. La location, ben servita da mezzi pubblici e servizi di prima necessità, è ubicata a Nord della città in una posizione strategica, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere nella Capitale con la possibilità di raggiungere comodamente i quartieri più esclusivi e prestigiosi di Roma come Cortina d'Ampezzo, Balduina, Farnesina, Cassia e Trionfale.

Come visitare la proprietà

  • Visita di persona
    con un agente

  • Visita via video
    con un agente

Descrizione dell’immobile

Proponiamo un luminoso appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano di uno stabile ubicato in zona tranquilla e residenziale; la soluzione è composta da ingresso, disimpegno, salone doppio e area pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un ampio ripostiglio e due graziosi balconi. Libero subito. L’immobile necessita di ristrutturazione che, grazie alla attuale disponibilità degli incentivi statali di maggior successo e cospicue detrazioni fiscali, potrà essere leggera ma comunque sufficiente a trasformare questa soluzione nella casa dei sogni, o più profonda per rendere ancora più personalizzata e speciale la vostra futura proprietà. Il complesso di signorile costruzione è dotato di ascensore, spazi verdi comuni e servizio di portineria intera giornata; le facciate ed ogni area condominiale interna ed esterna si presentano in ottimo stato di conservazione.

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Documenti sulla proprietà

Registrati o accedi al tuo account per scaricare i documenti

  • Attestazione di Prestazione Energetica (APE)
  • Atti di Provenienza
  • Certificato Agibilità / Abitabilità
  • Certificato Catastale
  • FacsimilePropostadAcquisto
  • Progetto & Finiture
  • Regolamento Condominio
  • Titoli Edilizi (PDC, SCIA, DIA, CILA)
  • Visura Catastale
  • Visura Impresa
  • Documentazione Completa

Caratteristiche

Locali
4
Bagno
2
Spazi esterni
2 Balconi 6mq
Piano
3
Dimensioni
129
Parcheggio
Box Auto
Efficienza energetica
G - 100 kWh/m² anno
Anno di costruzione
1955
Riscaldamento
Centralizzato
Stato
Da ristrutturare
Disponibilitá
Immediata
Tipo di proprietá
Appartamento
Piani totali edificio
6
Ascensore
Contratto
Vendita
Climatizzazione
No
Altre caratteristiche
La proprietà è dotata di servizio di portineria durante tutta la giornata ed è inoltre in possesso di una cantina compresa nel prezzo
Cantina
Chiedi informazioni

Analisi di mercato

  • Valore di mercato

    € 559.000

  • Valore medio di affitto mensile

    € 1.535

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Costi

Stima dei costi annuali su questa proprietà

  • IMU

    € 3.242 ca.

Stima dei costi una tantum

  • Diritti di asta

    3%

  • Onorario notaio stimato

    1%

  • Iva

    4/10%

  • Altri costi

    € 600

Domande frequenti

  • Perché devo inserire una carta di credito per fare un'offerta?

    Per confermare la serietà e la veridicità dell’offerta fatta. L’importo che verrà bloccato sul plafond della carta sarà chiaramente indicato in ogni immobile e verrà effettivamente prelevato solo al maggior offerente, alla conclusione dell’asta. Il blocco sulla carta verrà invece rilasciato per tutti gli altri alla conclusione dell’asta e alla accettazione della proposta tra le parti.

  • Quali carte di credito posso usare?

    Puoi usare tutte le carte di credito più usate (Visa, Mastercard, Maestro, American Express) ed anche Apple Pay e Google Pay. Non possono essere usate le carte prepagate, sulle quali non è ammessa le preautorizzazione.

  • Cosa succede se faccio un'offerta proprio un attimo prima che l'asta finisca?

    L’asta viene estesa di 5 minuti per permettere agli altri utenti di partecipare. Sconsigliamo di aspettare l’ultimo minuto se ci si vuole assicurare l’immobile ad un prezzo conveniente.

  • Posso ritirare/cancellare un'offerta fatta durante l'asta?

    No non è possibile ritirare o cancellare l’offerta durante l’asta. L’offerta è vincolante fino a 7 giorni dalla conclusione dell’asta.

  • Cosa succede dopo che ci si è aggiudicato l’immobile?

    L’importo bloccato sul plafond della carta di credito al momento della partecipazione all’asta viene addebitato. Vengono richiesti i dati per compilare la proposta di acquisto che, compilata, viene inviata al compratore per essere firmata digitalmente e allegare copia del bonifico della caparra confirmatoria. Il processo deve essere completato entro 5 giorni dalla ricezione della proposta di acquisto, pena la perdita dell’immobile.

  • E per chi non si è aggiudicato l’immobile, cosa succede?

    Il blocco sul plafond viene rilasciato entro 7 giorni dalla conclusione dell’asta.

  • A quanto ammonta la caparra da versare se vinco l'asta?

    La caparra per confermare l’immobile è del 10% con un minimo di € 5,000 da versare entro 5 giorni dalla chiusura dell’asta e contestuale alla formulazione della proposta di acquisto, pena la perdita dell’immobile.

  • Posso vincolare la proposta di acquisto all’ottenimento del mutuo?

    È possibile solo a condizione che si produca una predelibera del mutuo entro 5gg dalla chiusura dell’asta. Per questo, ti consigliamo di verificare l’ottenimento di un mutuo per la cifra che sei intenzionato a spendere, quanto prima possibile. In una fase iniziale, si consiglia di richiedere alla banca una pre-delibera reddituale del mutuo, che attesti la cifra che sono disposti a finanziare. Se non sai come fare, scrivici e ti aiuteremo a farlo.

  • Posso partecipare a più di un’asta contemporaneamente?

    Assolutamente si, puoi fare offerte su più immobili contemporaneamente, semplicemente autorizzando una cauzione per ogni asta a cui intendi partecipare.

  • Cosa succede se il prezzo di riserva non viene raggiunto?

    In questo caso, il venditore ha la facoltà di accettare o rifiutare l’offerta migliore.

  • Quanto costa comprare un immobile con Kaaja?

    Tutti i costi a carico del compratore sono chiaramente riportati in ogni immobile in vendita pubblicato. Non ci sono altri costi.

  • Quando viene fatto il rogito?

    Una volta che la proposta viene sottoscritta da entrambe le parti e la caparra versata, l’acquirente puó chiedere che tutta la documentazione dell’immobile venga inviata via email al proprio notaio di fiducia o a uno convenzionato Kaaja. Ci assicuriamo che questa avvenga entro 72 ore dalla richiesta, in modo che le parti possano fissare una data per la sottoscrizione dell’atto.

  • Come si partecipa alle aste?

    Basta cliccare sul bottone “Partecipa all’asta” presente nella pagina dell’immobile a cui si è interessati. Verrà richiesto di registrarsi e inserire una carta di credito a garanzia dell’offerta. Kaaja bloccherà la cauzione sulla carta di credito, che sarà prelevata soltanto nel caso in cui l’offerente si aggiudichi l’immobile.

  • Come ci si aggiudica l’immobile?

    L’immobile viene aggiudicato al miglior offerente. Una volta aggiudicata l’asta, venditore e acquirente sottoscrivono la proposta di acquisto e l’acquirente versa la caparra confirmatoria.

  • Cos’è il prezzo di base d’asta?

    Il prezzo di base d'asta rappresenta il prezzo da cui parte l’asta e che viene incrementato dai rilanci dei partecipanti. L’importo minimo dei rilanci viene definito in base all’immobile ed è chiaramente indicato nella pagina dell’immobile quando l’asta è iniziata.

  • Cos’è il prezzo di riserva?

    Il prezzo di riserva è la cifra minima a cui il venditore si impegna a vendere l’immobile: tale importo non è visibile sulla pagina dell’immobile. Alla conclusione dell’asta, in caso la migliore offerta non abbia raggiunto tale cifra, il venditore si riserva l’opzione di accettarla o meno.

  • Posso presentare un'offerta prima che inizi l'asta?

    Sì. È possibile presentare un’offerta prima dell’apertura dell’asta, mediante il link COMPRALO SUBITO ed a un prezzo prestabilito dal venditore, piú elevato di quello della base d’asta.

    Valgono le stesse condizioni delle offerte (in asta), tra cui:

    - occorre la pre-autorizzazione della cauzione su carta di credito (intestata all'offerente);

    - verrà addebitata soltanto in caso di accettazione;

    - la parte venditrice si impegna a rispondere entro il giorno lavorativo successivo alla ricezione dell’offerta.

  • Kaaja tratta aste giudiziarie?

    No, Kaaja tratta solo immobili liberi da vincoli/processi giudiziali. Per garantire una compravendita trasparente e sicura, forniamo tutta la documentazione in nostro possesso sull’immobile - dalla visura storica catastale al certificato urbanistico, dal certificato energetico alla visura ipotecaria e rendiamo visibili tutte le offerte (in modo anonimo) sull’immobile.

  • L'importo bloccato per partecipare all'asta viene restituito?

    L’importo bloccato sul plafond della carta viene rilasciato entro 7 giorni dalla conclusione dell’asta per tutti i partecipanti che non l’hanno vinta. Nel caso l’utente si aggiudichi l’asta, l’importo verrà addebitato sulla carta e scontato dalla caparra confirmatoria della proposta di acquisto.

  • Quanto dura un'asta?

    La durata di un’asta varia da 1 a 3 settimane. In ogni caso, sarà possibile visionare o fare qualsiasi ispezione della proprietà, anche di persona, fin dal momento in cui l’immobile verrà pubblicato.

  • Quando posso visitare l'immobile?

    Una volta online, l’immobile può essere visionato immediatamente: di persona o online. Su ogni pagina di un immobile è presente la possibilità di prenotare una visita mediante il calendario online dell’agente. In alcuni casi saranno anche previsti degli open day per immobili di nuova costruzione.

  • Cosa succede per il venditore quando l'asta finisce?

    Il venditore riceve la proposta di acquisto - che deve accettare se il prezzo di riserva è stato raggiunto o valutarla in caso contrario - e firmarla in forma digitale .

  • Come posso vedere i documenti relativi ad una proprietà?

    Tutti i documenti della proprietà sono disponibili online nella pagina dell’immobile a tutti gli utenti registrati. Tutti i dati sensibili ivi contenuti saranno nascosti per rispetto della privacy.

  • Come posso chiedere informazioni su un'immobile?

    Gli agenti immobiliari accreditati sono a tua completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione: puoi metterti in contatto con loro utilizzando il form dedicato, presente nelle pagine degli immobili in vendita.

  • Come posso mettere il mio immobile all'asta?

    Contattaci al +39.02.83982366 o scrivici e ti manderemo tutte le informazioni necessarie per vendere il tuo immobile.

  • Quanto costa mettere all'asta il mio immobile?

    Il costo è composto da una fee di pubblicazione e da una commissione di vendita in percentuale sull’importo della transazione. La fee di pubblicazione standard di €300 comprende la raccolta di tutta la documentazione dal venditore, la verifica e la valutazione dell’immobile da parte dei nostri agenti. Nel caso qualche documento non sia disponibile o l’immobile non sia a norma, i nostri agenti potranno aiutarvi a sanare la situazione ad un costo da concordare. Questa fase è necessaria perché solo immobili a norma potranno essere messi all’asta. Gli utenti che partecipano all’asta non devono trovarsi alcuna sorpresa al momento della proposta di acquisto o all’atto di compravendita. Contattaci al +39.02.83982366 o scrivici e ti manderemo tutte le informazioni necessarie per vendere la tua proprietà immobiliare.