• Gallery
  • Planimetria
  • Video

Nuovo quadrilocale con jacuzzi e ampi balconi nel cuore di Roma

cod: H2P-RM-6-A17

Cortina d'Ampezzo

Viale Cortina d'Ampezzo, 5, 00135 Roma RM
  • 4
  • 2
  • 1
  • 130 mq

La zona

Cortina d'Ampezzo é una delle più belle zone residenziale di Roma. A pochi passi dai Giardini dell'Insugherata e dal Parco dell’Inviolatella Borghese, in prossimità di uffici di grande prestigio come Deloitte e istituzioni come la Farnesina, a poca distanza di scuole di prestigio come la Rome International School, in prossimità di ottime strutture sanitarie e a pochi minuti da Ponte Milvio - che offre svariati bar e ristoranti per la vita notturna. Uptown Gardens è un’oasi felice nel cuore della capitale, immerso in un contesto adatto a tutte le età ed esigenze.

Descrizione dell’immobile

Nuovo quadrilocale posto al primo piano di un complesso prestigioso di due palazzine immerse nel verde, disponibile da Giugno 2021. L'appartamento é composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, cucina, angolo ripostiglio, disimpegno, due bagni - di cui uno con vasca jacuzzi - due camere da letto matrimoniali con secondo ampio terrazzo, 1 camera singola. Box auto (numero 29) incluso nel prezzo. Affrettati per aggiudicarti questo angolo di verde in una delle più belle zone residenziali di Roma e a due passi da Ponte Milvio. L'impiego di finiture e materiali di alto livello rende unica questa soluzione abitativa. Interni - Domotica avanzata con: Videocitofonia e videocontrollo Sistema antintrusione Gestione automatismi accendimento / spegnimento illuminazione e impanti di riscaldamento / raffreddamento - Impianto di riscaldamento radiante a pavimento centralizzato con caldaia a condensazione e pompa di calore / acqua - Impianto di raffreddamento - Portoncino blindato con ottime trasmittanza termica e isolamento acustico - Porte tamburate in legno BERTOLOTTO con maniglie e finiture OLIVARI - Parquet LISTONE GIORDANO in colore rovere naturale - Bagni con pavimentazione con piastrelle FLORIM in Gres fine porcellanato - Sanitari CATALANO di alta qualità: lavabo da appoggio Green Lux e vaso + bidet sospesi - Rubinetteria NOBILI di pregio con miscelatore - Vasca da bagno JACUZZI Esterni - Rivestimenti balconi con piastrelle FLORIM in Gres fine porcellanato con effetto pietra / legno - Serramenti in PVC NURITH con doppi vetri con avvolgibili antiscasso - Box auto (incluso nel prezzo) con chiusure basculanti motorizzate ad apertura automatizzata con telecomando - Impianto fotovoltaico per gli usi condominiali In un contesto riservato e signorile circondato dal verde, sorge Uptown Gardens, una residenza contemporanea che vive in completa sinergia con la natura. Uptown Gardens è la residenza che sorge laddove pulsa un cuore verde, tra colori intensi e profumi inebrianti. Un luogo privato e protetto, circondato da una natura rigogliosa, attentamente curata e progettata, dove é possibile godere di una dimensione piacevolmente intima e confortevole. È un rifugio custodito con cura all’interno di un vero e proprio microcosmo, in cui molteplici essenze regalano pennellate di colore e note intense di profumi agrumati. Queste le caratteristiche che definiscono affacci diversificati e unici per ogni appartamento. La ricca biodiversità presente nel parco, in cui le residenze sono immerse, regala panorami sempre nuovi: il susseguirsi delle stagioni dipinge quadri dalle cromie continuamente variabili, dagli acquerelli primaverili alle accese temperature estive e autunnali, fino ai toni morbidi dell'inverno. Ai piani terra giardini privati come vere stanze a cielo aperto; a tutti i piani superiori meravigliose terrazze come estensione della zona living, affacci privilegiati sulla natura circostante in cui trascorrere piacevoli ore di relax e benessere. Il gradevole declivio su cui si affacciano gli appartamenti offre l’occasione per vari percorsi vita ed un’area giochi dedicata ai più piccoli, tutto a sola ed esclusiva disposizione dei residenti. Il complesso è peraltro dotato di un unico accesso videosorvegliato con portineria e concierge per la massima sicurezza e privacy.

Leggi altro

Documenti sulla proprietà

Nessun documento presente

Registrati o accedi al tuo account per scaricare i documenti

    Caratteristiche

    Locali
    4
    Bagno
    2
    Spazi esterni
    2 Terrazze 56 mq (totali)
    Piano
    1
    Dimensioni
    130
    Parcheggio
    Si incluso nel prezzo
    Efficienza energetica
    A
    Anno di costruzione
    2021
    Riscaldamento
    Impianto di riscaldamento centralizzato, con distribuzione e contabilizzazione indipendente
    Stato
    Nuovo/In costruzione
    Disponibilitá
    Libero a partire da Giugno 2021
    Tipo di proprietá
    Appartamento
    Piani totali edificio
    4
    Ascensore
    Si
    Contratto
    Vendita
    Climatizzazione
    Impianto di raffreddamento centralizzato, con distribuzione e contabilizzazione indipendente
    Altre caratteristiche
    Bellissimi giardini, portineria, terrazze riservate immerse nel verde, ascensore
    Chiedi informazioni

    Analisi di mercato

    • Valore di mercato

      € 742.750

    • Valore medio di affitto mensile

      € 1.976

      Per proprietà simili a questa

    Costi

    Stima dei costi annuali su questa proprietà

    • Spese condominiali annuali

      € 3.709 ca.

    Stima dei costi una tantum

    • Diritti di asta

      3%

    • Onorario notaio stimato

      1%

    • Iva

      4/10%

    • Altri costi

      € 600

    • Allaccio utenze

      € 1.000

    Domande frequenti

    • Perché devo inserire una carta di credito per fare un'offerta?

      Per confermare la serietà e la veridicità dell’offerta fatta. L’importo che verrà bloccato sul plafond della carta sarà chiaramente indicato in ogni immobile e verrà effettivamente prelevato solo al maggior offerente, alla conclusione dell’asta. Il blocco sulla carta verrà invece rilasciato per tutti gli altri alla conclusione dell’asta e alla accettazione della proposta tra le parti.

    • Quali carte di credito posso usare?

      Puoi usare tutte le carte di credito più usate (Visa, Mastercard, Maestro, American Express) ed anche Apple Pay e Google Pay. Non possono essere usate le carte prepagate, sulle quali non è ammessa le preautorizzazione.

    • Cosa succede se faccio un'offerta proprio un attimo prima che l'asta finisca?

      L’asta viene estesa di 5 minuti per permettere agli altri utenti di partecipare. Sconsigliamo di aspettare l’ultimo minuto se ci si vuole assicurare l’immobile ad un prezzo conveniente.

    • Posso ritirare/cancellare un'offerta fatta durante l'asta?

      No non è possibile ritirare o cancellare l’offerta durante l’asta. L’offerta è vincolante fino a 7 giorni dalla conclusione dell’asta.

    • Cosa succede dopo che ci si è aggiudicato l’immobile?

      L’importo bloccato sul plafond della carta di credito al momento della partecipazione all’asta viene addebitato. Vengono richiesti i dati per compilare la proposta di acquisto che, compilata, viene inviata al compratore per essere firmata digitalmente e allegare copia del bonifico della caparra confirmatoria. Il processo deve essere completato entro 5 giorni dalla ricezione della proposta di acquisto, pena la perdita dell’immobile.

    • E per chi non si è aggiudicato l’immobile, cosa succede?

      Il blocco sul plafond viene rilasciato entro 7 giorni dalla conclusione dell’asta.

    • A quanto ammonta la caparra da versare se vinco l'asta?

      La caparra per confermare l’immobile è del 10% con un minimo di € 5,000 da versare entro 5 giorni dalla chiusura dell’asta e contestuale alla formulazione della proposta di acquisto, pena la perdita dell’immobile.

    • Posso vincolare la proposta di acquisto all’ottenimento del mutuo?

      È possibile solo a condizione che si produca una predelibera del mutuo entro 5gg dalla chiusura dell’asta. Per questo, ti consigliamo di verificare l’ottenimento di un mutuo per la cifra che sei intenzionato a spendere, quanto prima possibile. In una fase iniziale, si consiglia di richiedere alla banca una pre-delibera reddituale del mutuo, che attesti la cifra che sono disposti a finanziare. Se non sai come fare, scrivici e ti aiuteremo a farlo.

    • Posso partecipare a più di un’asta contemporaneamente?

      Assolutamente si, puoi fare offerte su più immobili contemporaneamente, semplicemente autorizzando una cauzione per ogni asta a cui intendi partecipare.

    • Cosa succede se il prezzo di riserva non viene raggiunto?

      In questo caso, il venditore ha la facoltà di accettare o rifiutare l’offerta migliore.

    • Quanto costa comprare un immobile con Kaaja?

      Tutti i costi a carico del compratore sono chiaramente riportati in ogni immobile in vendita pubblicato. Non ci sono altri costi.

    • Quando viene fatto il rogito?

      Una volta che la proposta viene sottoscritta da entrambe le parti e la caparra versata, l’acquirente puó chiedere che tutta la documentazione dell’immobile venga inviata via email al proprio notaio di fiducia o a uno convenzionato Kaaja. Ci assicuriamo che questa avvenga entro 72 ore dalla richiesta, in modo che le parti possano fissare una data per la sottoscrizione dell’atto.

    • Come si partecipa alle aste?

      Basta cliccare sul bottone “Partecipa all’asta” presente nella pagina dell’immobile a cui si è interessati. Verrà richiesto di registrarsi e inserire una carta di credito a garanzia dell’offerta. Kaaja bloccherà la cauzione sulla carta di credito, che sarà prelevata soltanto nel caso in cui l’offerente si aggiudichi l’immobile.

    • Come ci si aggiudica l’immobile?

      L’immobile viene aggiudicato al miglior offerente. Una volta aggiudicata l’asta, venditore e acquirente sottoscrivono la proposta di acquisto e l’acquirente versa la caparra confirmatoria.

    • Cos’è il prezzo di base d’asta?

      Il prezzo di base d'asta rappresenta il prezzo da cui parte l’asta e che viene incrementato dai rilanci dei partecipanti. L’importo minimo dei rilanci viene definito in base all’immobile ed è chiaramente indicato nella pagina dell’immobile quando l’asta è iniziata.

    • Cos’è il prezzo di riserva?

      Il prezzo di riserva è la cifra minima a cui il venditore si impegna a vendere l’immobile: tale importo non è visibile sulla pagina dell’immobile. Alla conclusione dell’asta, in caso la migliore offerta non abbia raggiunto tale cifra, il venditore si riserva l’opzione di accettarla o meno.

    • Posso presentare un'offerta prima che inizi l'asta?

      Sì. È possibile presentare un’offerta prima dell’apertura dell’asta, mediante il link COMPRALO SUBITO ed a un prezzo prestabilito dal venditore, piú elevato di quello della base d’asta.

      Valgono le stesse condizioni delle offerte (in asta), tra cui:

      - occorre la pre-autorizzazione della cauzione su carta di credito (intestata all'offerente);

      - verrà addebitata soltanto in caso di accettazione;

      - la parte venditrice si impegna a rispondere entro il giorno lavorativo successivo alla ricezione dell’offerta.

    • Kaaja tratta aste giudiziarie?

      No, Kaaja tratta solo immobili liberi da vincoli/processi giudiziali. Per garantire una compravendita trasparente e sicura, forniamo tutta la documentazione in nostro possesso sull’immobile - dalla visura storica catastale al certificato urbanistico, dal certificato energetico alla visura ipotecaria e rendiamo visibili tutte le offerte (in modo anonimo) sull’immobile.

    • L'importo bloccato per partecipare all'asta viene restituito?

      L’importo bloccato sul plafond della carta viene rilasciato entro 7 giorni dalla conclusione dell’asta per tutti i partecipanti che non l’hanno vinta. Nel caso l’utente si aggiudichi l’asta, l’importo verrà addebitato sulla carta e scontato dalla caparra confirmatoria della proposta di acquisto.

    • Quanto dura un'asta?

      La durata di un’asta varia da 1 a 3 settimane. In ogni caso, sarà possibile visionare o fare qualsiasi ispezione della proprietà, anche di persona, fin dal momento in cui l’immobile verrà pubblicato.

    • Quando posso visitare l'immobile?

      Una volta online, l’immobile può essere visionato immediatamente: di persona o online. Su ogni pagina di un immobile è presente la possibilità di prenotare una visita mediante il calendario online dell’agente. In alcuni casi saranno anche previsti degli open day per immobili di nuova costruzione.

    • Cosa succede per il venditore quando l'asta finisce?

      Il venditore riceve la proposta di acquisto - che deve accettare se il prezzo di riserva è stato raggiunto o valutarla in caso contrario - e firmarla in forma digitale .

    • Come posso vedere i documenti relativi ad una proprietà?

      Tutti i documenti della proprietà sono disponibili online nella pagina dell’immobile a tutti gli utenti registrati. Tutti i dati sensibili ivi contenuti saranno nascosti per rispetto della privacy.

    • Come posso chiedere informazioni su un'immobile?

      Gli agenti immobiliari accreditati sono a tua completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione: puoi metterti in contatto con loro utilizzando il form dedicato, presente nelle pagine degli immobili in vendita.

    • Come posso mettere il mio immobile all'asta?

      Contattaci al +39.02.83982366 o scrivici e ti manderemo tutte le informazioni necessarie per vendere il tuo immobile.

    • Quanto costa mettere all'asta il mio immobile?

      Il costo è composto da una fee di pubblicazione e da una commissione di vendita in percentuale sull’importo della transazione. La fee di pubblicazione standard di €300 comprende la raccolta di tutta la documentazione dal venditore, la verifica e la valutazione dell’immobile da parte dei nostri agenti. Nel caso qualche documento non sia disponibile o l’immobile non sia a norma, i nostri agenti potranno aiutarvi a sanare la situazione ad un costo da concordare. Questa fase è necessaria perché solo immobili a norma potranno essere messi all’asta. Gli utenti che partecipano all’asta non devono trovarsi alcuna sorpresa al momento della proposta di acquisto o all’atto di compravendita. Contattaci al +39.02.83982366 o scrivici e ti manderemo tutte le informazioni necessarie per vendere la tua proprietà immobiliare.