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Ampio trilocale doppia esposizione in zona Camilluccia

cod: H2P-RM-15-A001

Camilluccia - Trionfale

Via dei Giornalisti 53/C 00135 Roma RM
  • 3
  • 1
  • 1
  • 95 mq

La zona

La via dei Giornalisti è situata in una zona tranquilla e residenziale, a pochi metri di distanza dall'elegante quartiere della Camilluccia, la via Igea ed il prezioso polmone verde della Riserva Naturale di Monte Mario. La location, ben servita da mezzi pubblici e servizi di prima necessità, è ubicata a Nord della città in una posizione strategica, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere nella Capitale con la possibilità di raggiungere comodamente i quartieri più esclusivi e prestigiosi di Roma come Cortina d'Ampezzo, Balduina, Farnesina, Cassia e Trionfale.

Come visitare la proprietà

  • Visita di persona
    con un agente

  • Visita via video
    con un agente

Descrizione dell’immobile

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo uno spazioso e luminoso appartamento trilocale composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile ed un bagno. L’immobile necessita di ristrutturazione che, grazie alla attuale disponibilità degli incentivi statali di maggior successo e cospicue detrazioni fiscali, potrà essere leggera ma comunque sufficiente a trasformare questa soluzione nella casa dei sogni, o più profonda per rendere ancora più personalizzata e speciale la vostra futura proprietà. Il complesso di signorile costruzione è dotato di ascensore, spazi verdi comuni e servizio di portineria intera giornata; le facciate ed ogni area condominiale interna ed esterna si presentano in ottimo stato di conservazione.

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Documenti sulla proprietà

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  • Attestazione di Prestazione Energetica (APE)
  • Atti di Provenienza
  • Certificato Agibilità / Abitabilità
  • Certificato Catastale
  • FacsimilePropostadAcquisto
  • Progetto & Finiture
  • Regolamento Condominio
  • Titoli Edilizi (PDC, SCIA, DIA, CILA)
  • Visura Catastale
  • Visura Impresa
  • Documentazione Completa

Caratteristiche

Locali
3
Bagno
1
Spazi esterni
No
Piano
1
Dimensioni
95
Parcheggio
Box Auto
Efficienza energetica
G - 162,4 kWh/m² anno
Anno di costruzione
1955
Riscaldamento
Centralizzato
Stato
Da ristrutturare
Disponibilitá
Immediata
Tipo di proprietá
Appartamento
Piani totali edificio
6
Ascensore
Contratto
Vendita
Climatizzazione
No
Altre caratteristiche
La proprietà è dotata di servizio di portineria durante tutta la giornata ed è inoltre in possesso di una cantina compresa nel prezzo
Cantina
Chiedi informazioni

Analisi di mercato

  • Valore di mercato

    € 383.000

  • Valore medio di affitto mensile

    € 1.131

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Costi

Stima dei costi annuali su questa proprietà

  • IMU

    € 1.655 ca.

Stima dei costi una tantum

  • Diritti di asta

    3%

  • Onorario notaio stimato

    1%

  • Iva

    4/10%

  • Altri costi

    € 600

Domande frequenti

  • Perché devo inserire una carta di credito per fare un'offerta?

    Per confermare la serietà e la veridicità dell’offerta fatta. L’importo che verrà bloccato sul plafond della carta sarà chiaramente indicato in ogni immobile e verrà effettivamente prelevato solo al maggior offerente, alla conclusione dell’asta. Il blocco sulla carta verrà invece rilasciato per tutti gli altri alla conclusione dell’asta e alla accettazione della proposta tra le parti.

  • Quali carte di credito posso usare?

    Puoi usare tutte le carte di credito più usate (Visa, Mastercard, Maestro, American Express) ed anche Apple Pay e Google Pay. Non possono essere usate le carte prepagate, sulle quali non è ammessa le preautorizzazione.

  • Cosa succede se faccio un'offerta proprio un attimo prima che l'asta finisca?

    L’asta viene estesa di 5 minuti per permettere agli altri utenti di partecipare. Sconsigliamo di aspettare l’ultimo minuto se ci si vuole assicurare l’immobile ad un prezzo conveniente.

  • Posso ritirare/cancellare un'offerta fatta durante l'asta?

    No non è possibile ritirare o cancellare l’offerta durante l’asta. L’offerta è vincolante fino a 7 giorni dalla conclusione dell’asta.

  • Cosa succede dopo che ci si è aggiudicato l’immobile?

    L’importo bloccato sul plafond della carta di credito al momento della partecipazione all’asta viene addebitato. Vengono richiesti i dati per compilare la proposta di acquisto che, compilata, viene inviata al compratore per essere firmata digitalmente e allegare copia del bonifico della caparra confirmatoria. Il processo deve essere completato entro 5 giorni dalla ricezione della proposta di acquisto, pena la perdita dell’immobile.

  • E per chi non si è aggiudicato l’immobile, cosa succede?

    Il blocco sul plafond viene rilasciato entro 7 giorni dalla conclusione dell’asta.

  • A quanto ammonta la caparra da versare se vinco l'asta?

    La caparra per confermare l’immobile è del 10% con un minimo di € 5,000 da versare entro 5 giorni dalla chiusura dell’asta e contestuale alla formulazione della proposta di acquisto, pena la perdita dell’immobile.

  • Posso vincolare la proposta di acquisto all’ottenimento del mutuo?

    È possibile solo a condizione che si produca una predelibera del mutuo entro 5gg dalla chiusura dell’asta. Per questo, ti consigliamo di verificare l’ottenimento di un mutuo per la cifra che sei intenzionato a spendere, quanto prima possibile. In una fase iniziale, si consiglia di richiedere alla banca una pre-delibera reddituale del mutuo, che attesti la cifra che sono disposti a finanziare. Se non sai come fare, scrivici e ti aiuteremo a farlo.

  • Posso partecipare a più di un’asta contemporaneamente?

    Assolutamente si, puoi fare offerte su più immobili contemporaneamente, semplicemente autorizzando una cauzione per ogni asta a cui intendi partecipare.

  • Cosa succede se il prezzo di riserva non viene raggiunto?

    In questo caso, il venditore ha la facoltà di accettare o rifiutare l’offerta migliore.

  • Quanto costa comprare un immobile con Kaaja?

    Tutti i costi a carico del compratore sono chiaramente riportati in ogni immobile in vendita pubblicato. Non ci sono altri costi.

  • Quando viene fatto il rogito?

    Una volta che la proposta viene sottoscritta da entrambe le parti e la caparra versata, l’acquirente puó chiedere che tutta la documentazione dell’immobile venga inviata via email al proprio notaio di fiducia o a uno convenzionato Kaaja. Ci assicuriamo che questa avvenga entro 72 ore dalla richiesta, in modo che le parti possano fissare una data per la sottoscrizione dell’atto.

  • Come si partecipa alle aste?

    Basta cliccare sul bottone “Partecipa all’asta” presente nella pagina dell’immobile a cui si è interessati. Verrà richiesto di registrarsi e inserire una carta di credito a garanzia dell’offerta. Kaaja bloccherà la cauzione sulla carta di credito, che sarà prelevata soltanto nel caso in cui l’offerente si aggiudichi l’immobile.

  • Come ci si aggiudica l’immobile?

    L’immobile viene aggiudicato al miglior offerente. Una volta aggiudicata l’asta, venditore e acquirente sottoscrivono la proposta di acquisto e l’acquirente versa la caparra confirmatoria.

  • Cos’è il prezzo di base d’asta?

    Il prezzo di base d'asta rappresenta il prezzo da cui parte l’asta e che viene incrementato dai rilanci dei partecipanti. L’importo minimo dei rilanci viene definito in base all’immobile ed è chiaramente indicato nella pagina dell’immobile quando l’asta è iniziata.

  • Cos’è il prezzo di riserva?

    Il prezzo di riserva è la cifra minima a cui il venditore si impegna a vendere l’immobile: tale importo non è visibile sulla pagina dell’immobile. Alla conclusione dell’asta, in caso la migliore offerta non abbia raggiunto tale cifra, il venditore si riserva l’opzione di accettarla o meno.

  • Posso presentare un'offerta prima che inizi l'asta?

    Sì. È possibile presentare un’offerta prima dell’apertura dell’asta, mediante il link COMPRALO SUBITO ed a un prezzo prestabilito dal venditore, piú elevato di quello della base d’asta.

    Valgono le stesse condizioni delle offerte (in asta), tra cui:

    - occorre la pre-autorizzazione della cauzione su carta di credito (intestata all'offerente);

    - verrà addebitata soltanto in caso di accettazione;

    - la parte venditrice si impegna a rispondere entro il giorno lavorativo successivo alla ricezione dell’offerta.

  • Kaaja tratta aste giudiziarie?

    No, Kaaja tratta solo immobili liberi da vincoli/processi giudiziali. Per garantire una compravendita trasparente e sicura, forniamo tutta la documentazione in nostro possesso sull’immobile - dalla visura storica catastale al certificato urbanistico, dal certificato energetico alla visura ipotecaria e rendiamo visibili tutte le offerte (in modo anonimo) sull’immobile.

  • L'importo bloccato per partecipare all'asta viene restituito?

    L’importo bloccato sul plafond della carta viene rilasciato entro 7 giorni dalla conclusione dell’asta per tutti i partecipanti che non l’hanno vinta. Nel caso l’utente si aggiudichi l’asta, l’importo verrà addebitato sulla carta e scontato dalla caparra confirmatoria della proposta di acquisto.

  • Quanto dura un'asta?

    La durata di un’asta varia da 1 a 3 settimane. In ogni caso, sarà possibile visionare o fare qualsiasi ispezione della proprietà, anche di persona, fin dal momento in cui l’immobile verrà pubblicato.

  • Quando posso visitare l'immobile?

    Una volta online, l’immobile può essere visionato immediatamente: di persona o online. Su ogni pagina di un immobile è presente la possibilità di prenotare una visita mediante il calendario online dell’agente. In alcuni casi saranno anche previsti degli open day per immobili di nuova costruzione.

  • Cosa succede per il venditore quando l'asta finisce?

    Il venditore riceve la proposta di acquisto - che deve accettare se il prezzo di riserva è stato raggiunto o valutarla in caso contrario - e firmarla in forma digitale .

  • Come posso vedere i documenti relativi ad una proprietà?

    Tutti i documenti della proprietà sono disponibili online nella pagina dell’immobile a tutti gli utenti registrati. Tutti i dati sensibili ivi contenuti saranno nascosti per rispetto della privacy.

  • Come posso chiedere informazioni su un'immobile?

    Gli agenti immobiliari accreditati sono a tua completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione: puoi metterti in contatto con loro utilizzando il form dedicato, presente nelle pagine degli immobili in vendita.

  • Come posso mettere il mio immobile all'asta?

    Contattaci al +39.02.83982366 o scrivici e ti manderemo tutte le informazioni necessarie per vendere il tuo immobile.

  • Quanto costa mettere all'asta il mio immobile?

    Il costo è composto da una fee di pubblicazione e da una commissione di vendita in percentuale sull’importo della transazione. La fee di pubblicazione standard di €300 comprende la raccolta di tutta la documentazione dal venditore, la verifica e la valutazione dell’immobile da parte dei nostri agenti. Nel caso qualche documento non sia disponibile o l’immobile non sia a norma, i nostri agenti potranno aiutarvi a sanare la situazione ad un costo da concordare. Questa fase è necessaria perché solo immobili a norma potranno essere messi all’asta. Gli utenti che partecipano all’asta non devono trovarsi alcuna sorpresa al momento della proposta di acquisto o all’atto di compravendita. Contattaci al +39.02.83982366 o scrivici e ti manderemo tutte le informazioni necessarie per vendere la tua proprietà immobiliare.